Как подготовить недостроенный дом к зиме?

Как подготовить недостроенный дом к зиме?Это только сказка быстро сказывается, а дом построить — дело долгое. Порой случается, что закончить строительство не удается до наступления холодов.

Но что же теперь — начинать весной все заново? Ни в коем случае, нужно всего лишь  законсервировать дом. О том, как это правильно сделать, рассказываем в нашей статье.

Главная цель любой консервации — обезопасить строение от влаги. Дело не только в том, что размокнут строительные материалы. При замерзании вода раширяется — вот в чем ее главное коварство. Попадая в щели или проемы строения, вода может запросто разорвать стыки соединений. Дом потеряет прочность и может со временем рухнуть.

При “консервировании” дома многое зависит от того, из какого материала он изготовлен, а также на каком этапе постройки вас застала зима.

Кирпичные дома

Обычно такие жилища редко строятся за один сезон, особенно если вы — молодая семья или только-только купили участок. Поэтому бывалые люди советуют разделить процесс на три этапа. За первый год закончить все работы с фундаментом, в течение второго вывести стены и смонтировать кровлю, на третий год оставить внутреннюю отделку. При таком подходе вам, возможно, придется консервировать дом дважды, но он перезимует хорошо. Нет ничего хуже для дома, чем зимовка на промежуточных этапах строительства, например, с неперекрытыми стенами или неуложенной кровлей. Вообще не стоит начинать строительство, если вы оставите на зиму только вырытый котлован. Его размоет, и грунт на дне потеряет прочность. Придется работать над укреплением. Зачем вам лишние хлопоты и траты?

Итак, вы заканчиваете сезон на этапе фундамента. Очень важно, чтобы он уже был перекрыт. Иначе по фундаменту могут пойти трещины, когда грунт начнет замерзать-таять в зависимости от погоды. Да и нет ничего хорошего в том, что вода проникает под фундамент, когда ей заблагорассудится. Решение проблемы потребует некоторых усилий. Осмотрите бетонную поверхность: нет ли на ней трещин? Если есть, то обязательно заделайте их цементным раствором. После этого плотно накройте фундамент рубероидом, причем так, чтобы покрытие имело двускатную форму. Вода будет свободно стекать на землю, не попадая, куда не надо. Для надежности можно соорудить по периметру отводные желоба. Если фундамент уже гидроизолирован (обработан или обернут специальным покрытием), то достаточно его просто накрыть рубероидом или пленкой. Мелкозаглубленный фундамент лучше еще и утеплить, иначе в морозы его просто “вытолкнет” из земли. Укройте бетон “одеялом” из опилок, керамзита или иного сыпучего материала.

Консервация дома на зиму

Если вы уже вывели кирпичные стены, вам не обойтись без сооружения временной кровли. Это лучшее, что можно сделать — не важно, из каких материалов она будет состоять. Главное обить ее рубероидом и сделать скаты пошире. Тогда вода не сможет проникнуть в “коробку” дома и не повредит пустотелые элементы перекрытий. Щели между кровлей и стенами лучше чем-нибудь заделать, подойдет плотный полиэтилен. То же самое нужно повторить, если вы не успели смонтировать крышу. Стропила — очень чуткий к осадкам элемент, оберните их хорошенько изоляцией. Кровля должна быть достаточно прочной, чтобы выдержать снеговую нагрузку. С внешней стороны стены дома можно не закрывать, дожди и снег им не повредят.

Важный момент: ни в коем случае нельзя “укутывать” дом наглухо. Иначе влага внутри него не сможет испариться, это создаст парниковый эффект. Внутренняя поверхность стен и пол просто загниют. Чтобы этого не случилось, хорошенько проветрите дом перед консервацией. Оконные рамы тоже можно заделать рубероидом, но оставьте хотя бы небольшие щели для ветра.

Деревянные дома

Рубленые дома из бруса готовят к зиме почти так же, как и кирпичные: понадобится временная кровля. Но желательно еще и обработать стены специальным покрытием — оно защищит дерево и от огня, и от влаги. Можно дополнительно покрыть струганые поверхности грунтовкой. Деревянные дома особенно чувствительны к гниению, потому непременно давайте дому “дышать”. Как говорят специалисты, зимовка даже благотворна для рубленых домов. За это время древесина полностью “усядется”.

Консервация крайне редко требуется для каркасно-панельных домов. Все-таки они собираются гораздо быстрее своих собратьев. Но на всякий случай имейте ввиду — консервировать такой дом можно только на этапе фундамента или когда уже есть кровля. Многослойная конструкция стен не должна намокнуть, иначе ее “начинка” испортится. Лучше вообще перенести строительство на более теплый сезон.

И напоследок о коммуникациях. Если вы уже проложили часть из них в недостроенном доме,  позаботьтесь об их сохранности. Например, выпустите всю воду из автономной системы отопления, чтобы морозы не повредили трубы. Если дом уже подключен к электропитанию, обесточьте его.

Доброй вам зимовки!

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!

Остались вопросы? Напишите нам!

Нажимая кнопку «ОТПРАВИТЬ ВОПРОС», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных в Согласии на обработку персональных данных