Комбинированный дом — две технологии в одном!

В Средние века в Альпийских горах пастухи строили маленькие хижины. Речь идет о домах “шале”, первый этаж которых был выполнен из камня, а второй из дерева. Считается, что первые дома в таком стиле появились в провинции Савойе, расположившейся на границе Швейцарии и Италии. С тех самых времён “шале” почти никак кардинально не поменялся, и основные черты его по-прежнему прослеживаются не только в Альпах, но повсеместно в Европе и других уголках мира. Почему бы и нет, ведь такой дом не только хорош собой внешне, но и невероятно практичен в эксплуатации! Об этом подробнее в статье.

Комбинированный дом это 

Суть постройки в том, что первый этаж делают каменным, а второй, соответственно, деревянным. Такой дом вбирает все плюсы технологий, минимизируя минусы, а также считается экономически более выгодным. Каркасная часть обеспечивает сохранение энергоресурсов и их экономичный расход, а каменная часть увеличивает срок службы дома. Многие делают комбинированный дом с расчетом на то, что с отделкой первого этажа можно повременить, а жить первое время на втором. Каменная часть в таком случае не отапливается, какое-то время считается подвальной и доделывается уже впоследствии. 

Соединение инь и ян

После возведения каменного первого этажа делается перекрытие. Это либо сборные плиты, либо монолитное перекрытие. Иногда используют дерево, но здесь есть риск получить плохую шумоизоляцию между этажами. Далее стены каркаса крепятся в перекрытие между первым и вторым этажом анкерами. Этот момент вызывает пробуждение предрассудков и ощущение “хлипкости” конструкции. Спешим уверить: второй этаж будет закреплён намертво! Никакой ветер или ураган его не снесёт! Точно также каркасный дом устанавливают на плитный или ленточный фундамент.

Важно: Каждый дом требует ухода! Даже с каменным первым этажом! Особое внимание нужно уделять фундаменту и стенам, которые нужно беречь от сырости и промерзания. При должном уходе комбинированный дом простоит 100 лет и больше без реконструкции.

Срок строительства

Комбинированный дом строится чуть дольше, чем каркасный, но меньше чем каменный. Он также нуждается в мощном, рассчитанным по нагрузке фундаменте. Варианты монолитной плиты, ж/б ленты и забивных свай вполне подходят. Перекрытие первого этажа можно сделать деревянное — один из самых выгодных вариантов. В прокладке коммуникаций ничего особенного нет, но на втором этаже скорее всего появятся инженерные узлы, откуда будут выходить трубы под отопление и водоснабжение. В целом, на то, чтобы построить комбинированный дом среднего размера (100-150 кв.м) с подведением всех коммуникаций потребуется 4-5 месяцев. Самый главный вопрос в сравнении трёх технологий строительства — это цены. Мы рассчитали стоимость на 3 варианта дома с одинаковыми геометриями и наполнением. И вот результаты:

  • Каркасный дом дешевле камня на 16-19%.
  • Комбинированный дом дешевле камня на 3-5%.
  • Комбинированный дом дороже каркаса на 13-15%.  

В итоге стоимость комбинированного дома варьируется между камнем и каркасом примерно в равном соотношении.

Подробные примеры смет домов с одинаковой площадью можно скачать ниже:

Отопление

Каркасный дом как термос: нагрелся воздух — стены держат тепло. Каменный дом работает по-другому принципу. Воздух нагревается после того, как прогреются стены конструкции. В комбинированном доме вопрос равномерного обогрева решается терморегуляторами на батареях. Отопление всегда включается заранее, до наступления морозов. Таким образом, дом прогреется и будет одинаково тёплым. Если мы говорим про летнее время, то на первом этаже будет немного прохладнее, чем на втором. Это однозначный плюс в особо жаркие дни. Отличным вариантом для комбинированного дома станет УШП или система теплых полов. Плита, нагревшись один раз, будет обеспечивать постоянный комфорт каменной части и второго каркасного этажа, которому достаточно теплого воздуха без отопления внешнего контура. 

Отделка внутри и снаружи 

Комбинированный дом — это просто кладезь для смелых дизайнерских задумок. Тут можно разгуляться в отделке, комбинируя стили. Никаких ограничений нет. Пол и стены можно сделать по вашему желанию. Перекрытие первого этажа деревянное или бетонное: под плитку или ламинат. Что касается фасада: на каменную часть можно сделать любую отделку, но чаще всего выбирают штукатурку, а для каркасной — имитацию бруса, чтобы дом был выдержан в традиционном стиле “шале”. 

Кому нужен такой дом

В первую очередь молодым семьям, которые придают большое значение дизайну. Стиль “шале” всегда будет очень привлекательным с точки зрения эстетики. Также людям, неопределившимся между каменной и каркасной технологией. Комбинированный дом станет отличным выходом для тех, кто хочет сразу въехать в дом, а достраивать его в процессе по мере возможности. То есть каменный этаж какое-то время может быть нежилым.
Стоимость такого дома будет где-то между каменным и каркасным. Это напрямую связано с материалами и сроком эксплуатации. У каменной части дома он не ограничен. Каркасная часть с грамотным утеплением прослужит не менее при должном уходе. Собранный каркас должен содержаться в сухом виде под защитой пароизоляционной плёнки. Она предотвращает попадание влаги внутрь. В целом, если в строительстве используется импрегнированная древесина, то срок службы каркасной части увеличивается втрое, приближая его к вечности камня. Но и первому этажу тоже нужен уход: поддержка целостности отделки, правильная водосточная система, отопление, сухая утепленная отмостка с дренажом.

Важно: Не каждая строительная компания может построить комбинированный дом, так как нужен навык работы не только с камнем, но и с деревом. Мы используем именно каркасную технологию, что существенно ускоряет сроки сдачи дома. Обязательно уточняйте этот момент или ищите информацию на сайте при выборе застройщика. 

Плюсы и минусы

Плюсы:

  • лёгкая конструкция, снижение давления на фундамент;
  • вариативность фундаментов;
  • долговечность;
  • широкий выбор дизайнерских решений;
  • экономичность;
  • высокая пожаробезопасность;
  • функция второго этажа-термоса: в жару там будет прохладно, в холода – теплее.

Минусы:

  • требуются очень точный, выверенный проект и профессиональный подрядчик;
  • разный срок службы материалов и особенный уход. 

Важные преимущества

  1. Каркасные стены второго этажа гораздо тоньше каменных стен первого. Благодаря этому нюансу можно выиграть дополнительную площадь на втором этаже. Для сравнения: каменная стена – 37,5 см, каркасная – 20 см. Таким образом, площадь второго этажа может быть больше на 5 квадратных метров!
  2. Долговечность каркаса второго этажа. Его никогда не достанут снег и влажный грунт, что увеличивает срок службы вдвое. 
  3. На первом этаже всегда комфортная прохлада, тогда как второй этаж легко нагревается от солнечного тепла летом, а зимой его можно отапливать самым экономичным способом. Нагрева первого этажа будет достаточно для всего дома. Здесь все будет зависеть от площадей. В крайнем случае можно воспользоваться электроконвекторами или переносными радиаторами на втором этаже и не прокладывать систему отопления. 
  4. Каменный первый этаж — прекрасная защита от пожара. Даже в случае беды реконструкция будет достаточно бюджетной. 

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!

Остались вопросы? Напишите нам!

Нажимая кнопку «ОТПРАВИТЬ ВОПРОС», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных в Согласии на обработку персональных данных