Реальный срок службы каркасного дома

У всего в мире есть срок жизни, есть способы как сократить, так и продлить этот срок. Особенно, если это касается того, что сделано руками человека. Одно из замечательных изобретений человечества – каркасное жилище. Построенное на совесть и окруженное заботой оно может стать лучшим домом не для одного поколения семьи. И это яркий пример зависимости срока использования от качества «изготовления».  Каков же реальный срок его службы?  


Есть примеры в истории?

История каркасных домов ведется еще с 17 века. Повсеместное развитие технология получила более 200 лет назад. Вековые дома до сих пор есть на территории Америки, Швейцарии и Англии, где в последние 120 лет каркасное строительство пользуется спросом, который активизировался и у российского домовладельца. На исторических фото есть каркасные дома начала века, которые по сей день можно найти по реальным адресам.  Кварталы и улицы, застроенные каркасными домами, появились в Чикаго и пригороде в начале 20 века.

Интересный факт, что эти жилища представляли собой готовые домокомплекты с полной инструкцией по сборке и продавались через каталог “Современные Дома” – товары почтой. Одна из компаний в Чикаго, занимающаяся их изготовлением, продала более чем 100 000 домов за 32 года. Это были как простые однокомнатные дома, так многоквартирные конструкции, всего около 447 различных моделей домов.

Вырезки из рассылок за 1912, 1928 и 1937 гг.

Этот яркий пример в корне опровергает утверждение о малом сроке службы таких домов. Посмотрите сами: сельская рабочая церковь, которой более 100 лет, а также два финских дома – в первом в 1834 году родился писатель Алексис Киви, во втором он умер в 1872 году. Дома стоят до сегодняшнего дня.

Мы нашли любительское видео, где автор рассказывает о своей находке – 70 летнем доме в Томской области. Дом по каркасной технологии. В одной части дома до сих пор живут, а вторая часть разрушена. Здесь автор и оценил «пирог» стены. Наружные стены дома оборудованы системой раскосов. В основе каркаса – брусок 50*50 мм, контробрешетка 50*50мм, 120 мм утепления стружкой, крафт- бумага для и паро- и ветрозащиты с внутренней и наружной стороны, дополнительные бруски для вентиляции 25*25 мм, внешняя отделка – вагонка 15 мм с пазогребневой конструкцией. Дерево и бумага абсолютно сухие без признаков грибка и плесени. Дом стоит более 70 лет и не собирается рушиться, несмотря на отсутствие присмотра. Это одно из доказательств того, что дома, технологично построенные с использованием качественных материалов, простоят более 70 лет.

Дом вести — не лапоть плести.

Дома служили долго, не потому что строились из того или иного материала, а от того, что подход к процессу был серьезным. Уже тогда внимание уделяли антисептированию смолами, маслами и солями, конструкции скрепляющих узлов и утеплению. При этом даже не использовали пленок, обходясь бумагой, позже крафт-бумагой, влагостойкой окраской, или пропиткой. Строили на совесть для себя и бережно ухаживали за жилищем.

Каждый знает, что в любом доме, даже многоквартирном, рано или поздно придется делать ремонт. И это обычная практика. В каркасном доме он наступает не раньше 30 лет и не является стихийным бедствием. Замены потребует лишь косметика дома, коммуникации и в некоторых случаях утеплитель.

Замена утеплителя – не аргумент в вопросе срока службы каркасного дома. В этом процессе можно узреть некий плюс – сделать перепланировку перегородок, убрать лишние провода в стены и переложить коммуникации, перенести выключатели и розетки. Срок службы же самого дерева будет на десятки лет дольше. А стоимость и частота проведения капитальных ремонтов будет примерно одинаковой во всех домах. Коммуникации, кровельные материалы имеют одинаковый срок службы, тем более, что крыши строятся по каркасной технологии.

Реальный срок службы каркасного дома.

Нет такого четкого определения и понятия срок службы. Есть понятие гарантийных сроков. Например, годовая гарантия на бытовую технику не значит, что спустя год наступит поломка. Вещь будет служить долго, если она качественно сделана и используется по назначению. То же самое относится и к дому. Дом – это сложное техническое сооружение, оно требует грамотного конструктива и дальнейшего ухода. Дерево нужно хорошо просушить, защитить, антисептировать, выбрать утеплитель на основе базальтовых волокон и его оптимальную толщину. Для нашего региона достаточно 150 мм, что соответствует метровой толщине кирпичной кладки.  Зашить дом надежной ветро-, влаго- и парозащитой и отделать хорошим фасадным декором. Если мы говорим о коммуникациях, которые вы прячете в стенах, – продумать огнеупорные барьеры в электропроводке, снабдить дом вентиляцией, отопительными приборами. И конечно вовремя проводить обслуживание и ремонт. Добротный материал, соблюдение технологий и СНиПов дают полное право утверждать, что дом прослужит век. И тут встает другая интересная тема – согласятся ли ваши потомки жить в таком доме и не захотят ли все переделать под себя?

Быстротечная мода.

Прошли времена негласных соревнований за то, чья кирпичная стена толще, у кого больше шпилей и дороже натуральный камень на фасаде. Гораздо ценнее то, что под домом, это – земля.  И несмотря на неоспоримые преимущества каркасного варианта, нет гарантии, что через 30 лет вам не захочется совершенно новый дом, и вы его не перестроите. Что в случае с кирпичом, камнем или брусом более затруднительно. Ведь при таком бурном развитии дизайна и архитектуры, морально и стилистически жилище устаревает быстрее, чем физически. Надо хорошо задуматься, стоит ли строить на века, затрачивая при этом непомерные деньги и время.

Что и говорить, когда-то каркасные дома были настоящим крепким жилищем, позже стали временным быстрым убежищем, сейчас архитектура каркасных домов тяготеет к такому многообразию форм, что выстаиваются целые особняки и фамильные фазенды, которые точно прослужат не одному поколению владельцев.


Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!

Остались вопросы? Напишите нам!

Нажимая кнопку «ОТПРАВИТЬ ВОПРОС», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных в Согласии на обработку персональных данных