Как правильно выбрать фундамент для каркасного дома.

Каркасные дома имеют относительно небольшой вес, если сравнивать их с каменными и брусовыми, и благодаря этому они не нуждаются в дорогостоящем железобетонном фундаменте глубокого залегания или плитного типа. Практически во всех случаях достаточно буронабивных или металлический свай, реже – мелкозаглубленной бетонной ленты.




Что нужно учесть перед выбором фундамента?

  1. Размеры дома.
  2. Материал стен с чистовой отделкой.
  3. Вес строения с мебелью и техникой.
  4. Ветровые и снеговые нагрузки.
  5. Возможные динамические нагрузки.
  6. Перепады высот на пятне застройки.
  7. Физико-механические показатели грунтов.

Все показатели легко вычислит архитектор, два последних потребуют обязательного проведения инженерно-геологических изысканий и замера перепада высот на пятне застройки. Это положение следует принять за аксиому, поскольку без этого ни одна компания не даёт гарантий на строительство.

От результатов изысканий, показывающих свойства грунта и особенности почвы, отталкиваются инженеры и архитекторы. Определяются возможные типы фундаментов с учётом конкретного проекта и выбранной технологии строительства. Проделанная работа исключает возможность трещин, перекосов и более серьёзных разрушений.

На что влияет грунт?

Большое значение имеет классификация грунта. В Москве и Московской области преобладают суглинки и супеси. За счёт того, что они относятся к влажным грунтам, любые виды свай нужно устанавливать ниже глубины промерзания. Проблемой в регионе считается песок-текун из класса несвязных грунтов. Из-за его неустойчивости приходится использовать более длинные сваи – чтобы забить их в несущий слой; при этом они закрепляются рёбрами жёсткости.

Ошибочным является выбор модели фундамента без предварительных инженерно-геологических изысканий. Полагаться на карту грунтов неразумно, поскольку они достаточно условные, а уровень погрешности никому не известен. К тому же, только в лаборатории можно установить гидрологический режим территории, химический состав и агрессивность почвы.

Какая роль у архитектурного решения?

Кроме специализированных мероприятий важно определиться с архитектурным решением. Полнота данных позволит архитекторам определить оптимальный тип фундамента, который справится с возложенными на него функциями. Архитектурное решение – не просто планировка внутреннего пространства. В нём подробно прорисовывается вентиляция дома и канализации, при наличии – дымоход, также заносят закладные по электропроводке, водоснабжению, канализации.

Каждая деталь проекта дома влияет на итоговую стоимость строительства. Его основательность и развёрнутость минимизирует просчёты и ошибки, что даёт возможность определить наиболее точную сумму. Это важно учитывать, поскольку иногда заказчикам предоставляют проект, в который вносят не соответствующий несущим способностям фундамент, чтобы цена дома казалась более привлекательной. Но после этого проект за счёт изысканий и более подробной прорисовки претерпевает изменения, что повышает конечную стоимость на 20-30%.

Пример страницы из архитектурного решения

Какой фундамент подойдёт под каркасный дом?

Для них часто встречающимся вариантом бывает мелкозаглубленная лента, особенно для 2-3 этажных строений с отдельными конструктивными особенностями, утяжеляющими дом. С использованием бетона повышенной прочности и арматуры большого сечения лента способна выдержать коттедж практически любого размера и веса. Но это – достаточно дорогое удовольствие, поэтому многие склоняются к выбору свай.

Если вы выбираете свайный вариант, наша компания предлагает три наиболее популярных и проверенных вида свай: буронабивные с железобетонным ростверком, винтовые металлические, забивные железобетонные. Они быстро устанавливаются, не требуют предварительных работ, подходят для неустойчивых почв. Перед их установкой архитекторы в обязательном порядке проверяют соответствие несущих способностей свай весу дома. В этом вопросе мы всегда добиваемся запаса прочности.

Свайный фундамент не предусматривает наличие цокольного этажа.
При вашем желании, мы поставим ленточный или плитный фундамент.

Выдержат ли сваи тяжёлое строение? Не сомневайтесь. Достаточно увеличить количество свай (уменьшить ширину их шага), добавить перекрёстные ребёнка жёсткости – и они прекрасно справятся со своей задачей, ничем не уступая ленте. К тому же их установка не требует того времени и ресурсов, которые уходят на мелкозаглубленную ленту. И после этой работы остаётся в разы меньше мусора.

Уделив большое внимание такому значимому этапу строительства, как фундамент, правильно выбрав его тип и конфигурацию, вы не только сбережёте средства, но и обезопасите свой будущий дом. Главное, использовать качественные материалы и строить, придерживаясь технологий каркасного строительства и всех СНИПов, в соответствии с архитектурным решением.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!

Остались вопросы? Напишите нам!

Нажимая кнопку «ОТПРАВИТЬ ВОПРОС», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных в Согласии на обработку персональных данных